En exclusivité opportunité - Investissement immobilier locatif en loueur en meublé en résidence d'affaires à Carquefou, à 15 minutes de voiture de l'aéroport Nantes Atlantique. Appartement de type T2 meublé dans la résidence Appart'City de Carquefou qui est une commune française située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, cette commune du Pays nantais fait partie de la Bretagne historique. Carquefou est longée par l'Erdre, et parsemée de nombreux manoirs construits par les notables nantais. Carquefou à une activité dynamique de par ses entreprises sur son territoire. L'appartement de 36,91m², comprend : Hall, une pièce principale meublée avec télévision, une chambre meublée, une salle de bains, wc, et une kitchenette avec four micro-ondes, cuisinière et réfrigérateur. Centre de remise en forme / Salle de sport Internet haut débit gratuit (WiFi) Parking gratuit. Suites Accès handicapés INVESTISSEZ sans les problèmes locatif en LMNP ancien d'occasion en revente de résidence d'affaire pour une meilleure rentabilité et des loyers défiscalisés garantis par bail commercial avec la société Appart'City quel que soit le taux d’occupation. Loyer annuel HT € 5749,99 garanti Rentabilité: 6,42 % Investissez et créez-vous un revenu net d’impôts grâce à la fiscalité du LMNP (loueur en meublé non professionnel). STATUT DE L'APPARTEMENT: LMNP - Loueur Meublé Non Professionnel Le LMNP (Loueur Meuble Non Professionnel) est un régime fiscal qui signifie : applicable aux particuliers donnant en location à titre habituel des locaux meublés (chambres ou appartements). Ce régime, permet aux choix, de bénéficier d'une réduction d'impôt, ou de bénéficier de revenus locatifs réguliers non fiscalisés. Contact GROUPE GPYP T. 09 88 77 21 49 réf. 7015